Azienda agricola in vendita ad Arcidosso, posizione panoramica e tranquilla, fabbricati destinati ad abitazione e capannone agricolo, terreno, potenzialità agrituristica

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410 m² | 0 locali |  bagni   

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Dettagli annuncio
Tipologia:Azienda Agricola Riferimento:22/A Contratto:Vendita
Regione:Toscana Provincia:Grosseto Comune:Arcidosso
Prezzo:360000Zona/Località:Salaiola Riscaldamento:
Vani / Locali:0 Categoria:Terreni e rustici Balcone:No, 
EPI :726,9 kwh/m2anno Classe energetica:G Vista collina:Si
 Descrizione (ITA)
Nell'entroterra della Maremma Toscana, alle pendici del Monte Amiata, è ubicata una piccola azienda ad altissima potenzialità agrituristica. La stessa risulta composta da n° 3 fabbricati ed un capannone agricolo prefabbricato di circa 150 mq.. Un fabbricato non in pietra risulta di 200 mq. ed in discreto stato di conservazione e da ultimare i lavori, il quale è destinato ad abitazione al piano primo e magazzini al piano terra. Un secondo fabbricato, poco distante, sempre di 200 mq. a piano, con un appartamento abitabile al piano primo e magazzini al piano terra, risulta essere completamente in pietra, lo stesso necessita di interventi di ristrutturazione perché in disuso da anni, così come il terzo fabbricato in pietra su un unico piano di c.ca 60 mq. prospicente al precedente. Il tutto immerso nel verde con l'alternarsi di spazi aperti e coltivabili a zone boschive e castagneti. La località ad alto interesse turistico e la sua posizione panoramica, ospitale e tranquilla, oltre alla facilità di accesso, la vicinanza di un piccolo borgo caratteristico e la possibilità di raggiungere i centri più importanti della maremma, rende questa proprietà veramente unica. Tecnicamente in virtù della L.R. 64 del 1995 e successive modifiche, oltre che a quanto previsto dalla L.R. 76 per l'agriturismo, si può senza dubbio garantire la fattibilità di un progetto finalizzato alla trasformazione dei locali esistenti in attività agrituristica già servita da acqua luce e telefono. Prezzo di vendita interessante.
 Description (ENG)
Description Im Landsinner der Toskanischem maremma, am fusse des Monte Amiata befindet sich ein kleines Landgut bestht aus Gebaueden und landwirtschaftlichen Scheune von ca.150qm. Eines der Gebauede umfasst 200 qm und befindet sich in diskretem Zustand. Der erste Stock ist als Wohnbereich vorgesehen, waehrend im Erdgeschoss Lager-und Wirtschaftsraeume liegen. Ganz in der Naehe befindet sich ein zweites Gebaude von 200 qm (100 qm pro Stockwerk) das komplett aus Natursteinen besteht. seit Jahren nicht genutzt muss diesee Gebaude restauriert werden, ebenso wie das dritte Gebaeude aus Naturstein, welches ueber ca.60 qm verfuegt. der ganze Komplex ist eingebettet in die noch unbelastete maremmanische Natur, wo sich offene Flaechen mit mediteraner Macchia abwechseln. Die Lage ist einladend und ruhid in einer Gegend von hohem touritischen interesse, von wo aus Sie jedoch problemlos alle wichtigen Zentren der Maremma errechen koennen. Da das Landgut in Uebereinstimmung mit dem Regionalgesetz 64 von 1995 und seinen nachfolgenden Aendrungen, Sowie dem Regionalgesetz 74 fuer Aktivitaeten im Agritourismus steht, kann ohne Zweifel die Durchsetzbarkrit eines Projekts fuer die Ummwandlung der bestehenden Strukturen in einen Agritourismusbetrieb garantiert werden. Selbstverstaendlich verfuegt das Gut ueber Wasse-und Stromanschluss sowie telefon. Between the Tuscan Maremma and at the foot of the Monte Amiata we have a little farm for sale with lots of potentials to turn it into a agriturismo. There are three buidlings and a farmshed of in total 150 sqm. One building is not of stone and is about 200 sqm and in not such a good state. This one should be used for housing on the first floor and storagespaces on the ground floor. The second, stone, building is closeby and meassures also 200 sqm per floor with a habitable apartment on the first floor and storagespace on the ground floor. This one is, also because it hasn’t be used for years, in need of restorationwork. The same counts for the third building of about 60 sqm on one floor and located behind the second building. In total this project is very interesting to someone who wants to turn it into a agrituristic property. Especially because all the mayor big cities are very closeby and all together the farm is situated in one of the most breathtaking landscapes of Tuscany. Technically it is by law (L.R.64 del 1995 and L.R. 76 per agriturismo) already possible to turn it into a succesful project. Water, electricity and telephone are present. The price makes it even more an attractive property.
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